Prix d'un ravalement ou d'un enduit de façade
Le ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d’un logement et les éléments visibles qui les accompagnent. Il aide à garder la stabilité de la maison et limite les remontées capillaires.
Ravalement de façade
Un ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d’un bâtiment. L’opération nettoie la façade et lui rend son aspect d’origine. Elle comprend souvent plusieurs étapes. Le nettoyage peut se faire par sablage, gommage ou à haute pression. Les fissures et les défauts du mur sont réparés. Les joints sont refaits. Un nouvel enduit est ensuite appliqué.
Le ravalement protège la façade contre la pluie, le vent et le gel. Il limite les dégradations liées au temps. Il remet aussi la façade en état quand la surface s’abîme, se fissure ou se salit. Ce travail concerne l’aspect extérieur du bâtiment et son état général.
Hydrofugation et application d'un imperméabilisant
L'hydrofuge sert surtout après le nettoyage et la rénovation d'une façade. Il protège la surface contre l'eau et l'humidité. Son application vient à la fin du ravalement. Elle aide à limiter les infiltrations et garde les matériaux en meilleur état plus longtemps. Elle facilite aussi l'entretien de la façade par la suite.
Périodicité d'un ravalement de façade
Une façade se ravale quand des signes de dégradation apparaissent. Des fissures, des zones d’enduit qui se décollent, des traces d’humidité ou des salissures indiquent un besoin d’intervention.
En France, la commune impose souvent un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans. Cette règle sert à garder les bâtiments en bon état et à garder un aspect cohérent dans la ville.
Ravalement de façade en peinture ou enduit
Le choix dépend surtout de l’état de la façade. La nature du support compte aussi. Une façade en briques, en crépi ou en pierres ne se traite pas de la même façon. Quand les fissures sont importantes, un enduit reste plus indiqué. Quand la façade montre seulement de petites fissures, une peinture peut suffire pour lui redonner un aspect plus net.
Enduits de façade
Un enduit de façade désigne une ou plusieurs couches de mortier appliquées sur un support. Il sert à protéger le mur et à lui donner un aspect soigné. Il peut recouvrir la plupart des matériaux de base. Le bois reste à part.
L’enduit recouvre la façade. Il protège le mur contre la pluie et le vent. Il masque aussi les défauts du support et donne un aspect plus régulier. Plusieurs finitions existent selon l’état du mur et le rendu recherché.
L’enduit de façade peut recevoir une finition. La peinture reste la finition la plus courante.
L'enduit de façade se pose avant la peinture. Il prépare le mur et protège la surface. Il masque les irrégularités et aide à limiter les défauts d'étanchéité. La surface devient plus régulière et plus uniforme. Une fois l'enduit sec, la peinture peut être appliquée pour apporter la couleur et la finition.
Enduits de façades pour protection et embellissement
Le crépi s'applique sur toutes les façades. La surface doit être saine, sans fissure, propre, sans plâtre ni salpêtre. Le crépi contient de l'eau. Il existe en plusieurs teintes. La pose se fait souvent en deux couches. Ces deux passes donnent du relief à la façade et corrigent les écarts de niveau. Sans tenir compte des salissures, un crépi dure en moyenne de 30 à 50 ans.
L'enduit de façade peut recevoir plusieurs finitions. Quand il est projeté, l'enduit prend plusieurs aspects.
- L'enduit écrasé se lisse avec une taloche. La surface garde un effet moiré. La saleté se voit plus vite sur ce type de finition.
- L’enduit gratté se projette sur la façade, puis se travaille avec une règle pour obtenir une surface régulière. La finition reste soignée. La surface reste plus sensible aux chocs et aux traces.
- L’enduit taloché laisse une surface lisse. Il sert à protéger la façade et à donner un aspect net. Les teintes peuvent présenter un effet de moirage sur une surface trop régulière.
Enduit de façade traditionnel
L'enduit de façade traditionnel associe un liant, comme la chaux hydraulique, le plâtre ou le ciment, et du sable. Des pigments peuvent aussi entrer dans le mélange pour changer la couleur. L'application se fait à la main ou à la machine, en trois couches. Cette méthode sert à corriger les défauts du support. Le support doit rester sec et stable avant la première couche. Un délai d'au moins un mois entre la fin de la maçonnerie et l'enduit limite le risque de fissure.
Enduit de façade " prêt à l'emploi "
Cet enduit de façade monocouche s’applique sur une surface propre, saine et avec peu de défauts. Il est teinté dans la masse dans la plupart des cas. Chaque fabricant utilise sa propre composition. Le mélange change selon la chaux, le ciment, les adjuvants, le granulat et les fibres. Le produit est dosé et préparé en usine. La pose se fait en une couche de 10 mm. L’enduit offre une bonne dureté et une bonne imperméabilité. Sa durée de vie va de 30 à 50 ans.
Enduit de façade synthétique
Cet enduit se pose sur une couche de ciment. Il retient moins la saleté, mais il laisse moins respirer les murs. Il arrive en pâte et se pose sur un support plat. Sa texture plus souple et sa faible épaisseur facilitent l'application de peinture. Sa durée de vie atteint 30 ans.
Enduit monocouche
L'enduit monocouche donne la finition extérieure d'une habitation. Il s'agit d'un revêtement à base de ciment et de colorant synthétique. Plusieurs techniques d'application donnent plusieurs aspects. La finition peut être grattée, talochée ou rustique. L'enduit monocouche sert aussi à traiter les angles, les parties hautes des linteaux et les bandeaux avec un rendu différent. Il s'applique sur plusieurs supports comme la maçonnerie de parpaing, de brique, de béton cellulaire ou de béton.
Les enduits monocouche existent chez Lanko, VPI, Weber et Broutin, ainsi que chez PRB.
Habiller sa façade
Habiller une façade change l'aspect d'une maison. Le bardage en bois donne un rendu naturel et chaleureux. Il demande un entretien régulier pour rester protégé face aux intempéries. Le bardage en composite ou en PVC demande moins d'entretien. Ces matériaux peuvent imiter le bois ou d'autres surfaces. Ils existent aussi dans plusieurs couleurs.
La pierre, naturelle ou reconstituée, donne à la façade un aspect traditionnel. Elle crée une impression solide et dure dans le temps.
Hydrofuge imperméabilisant de façade
L'hydrofuge est un traitement appliqué sur une façade pour limiter l'entrée de l'eau tout en laissant passer la vapeur d'eau. Il réduit les risques d'humidité, d'infiltrations et de moisissures. La façade garde mieux son aspect, avec moins de taches et un entretien plus simple. Le produit peut être incolore ou teinté. Ce traitement convient surtout aux matériaux poreux comme la pierre, la brique ou le béton.
Prix d'un ravalement de façade
Le prix d'un ravalement de façade en France varie entre 30 et 100 euros par m². L'état de la façade change le montant. Les matériaux utilisés comptent aussi. La complexité des travaux peut faire monter le coût.
Pour une maison de taille moyenne, le coût d’un ravalement de façade se situe souvent entre 5 000 et 15 000 euros.
Un ravalement de façade peut profiter d’une TVA réduite. Le taux passe à 5,5 % quand les travaux servent à améliorer la performance énergétique. Le taux passe à 10 % pour les autres rénovations. Cette règle s’applique si le logement a été achevé depuis plus de 2 ans.
Des aides et des subventions peuvent financer une partie d’un ravalement de façade. Elles concernent aussi la rénovation, le traitement et la peinture de façade. Un artisan façadier qualifié peut réaliser ces travaux.
Réglementation relative au ravalement de façade
Le code de la construction et de l’habitation impose de garder la façade d’une maison en bon état. Cette règle sert à préserver la sécurité des occupants. Dans certaines communes, la mairie peut imposer un ravalement. La mairie fixe aussi le choix de la couleur.
Autres travaux de peinture et rénovation
Le crépi est un enduit de parement décoratif, avec un aspect rugueux.
Enduits muraux
L'enduit de lissage sert à préparer un mur avant la pose d’un carrelage ou d’une tapisserie. Il corrige les petites irrégularités et laisse une surface plus régulière.
L'enduit décoratif sert pour les travaux de peinture à l'intérieur. Il apporte une finition murale avec un rendu décoratif. Il s'applique sur les murs pour changer l'aspect d'une pièce.
Autres travaux sur les façades
La façade ne sert pas seulement à l'aspect extérieur d'une maison. Elle fait aussi partie de l'isolation du bâtiment. Son état compte pour limiter les pertes de chaleur et protéger les murs.
Le bardage en bois ou en PVC sert à habiller une façade. Le bois donne un aspect naturel. Le PVC demande peu d’entretien. Le choix dépend de l’état du mur et du rendu recherché. Le texte lié à Bardage en bois ou PVC doit rester tel quel.
Un mur végétal habille une façade avec des plantes. Il modifie l'aspect du mur et demande une structure solide pour tenir les végétaux. Il peut aussi aider à limiter les écarts de température sur la paroi.
Une façade sans entretien se fissure peu à peu. L’humidité et les salissures abîment la surface. Sans imperméabilisant, la façade se dégrade et laisse passer l’eau. Des infiltrations apparaissent alors dans la maison. Des moisissures peuvent aussi se former à l’intérieur. Un traitement hydrofuge limite ces problèmes et protège la façade.
L'aérogommage sert à nettoyer une façade pendant un ravalement. La technique enlève les salissures, les anciennes peintures et les graffitis. Elle agit sans abîmer les matériaux d'origine.
Le sablage sert à décaper une façade avant une rénovation. La méthode enlève les salissures et les anciens revêtements qui tiennent sur le support. Elle utilise une action abrasive sur la surface. Ce travail prépare la façade avant d'autres travaux.
La peinture de façade termine souvent un ravalement. Elle protège la surface rénovée et améliore son aspect. Elle aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps.