L'étanchéité d'un toit : membrane EPDM pour toiture plate, toit terrasse
La toiture protège la maison contre l’eau, le vent et les courants d’air. Une bonne étanchéité évite les infiltrations et garde la maison sèche.
L'importance de l'étanchéité des toitures
L’étanchéité protège les biens contre l’eau et l’humidité. Elle existe depuis longtemps, car les bâtiments restent exposés à la pluie et aux infiltrations. Comprendre ce sujet demande aussi de connaître les mots utilisés dans ce domaine.
Imperméabiliser signifie empêcher l’eau extérieure de pénétrer. Hydrofuger sert à protéger un matériau contre la succion capillaire interne. Étanchéiser signifie bloquer toute entrée d’eau, même quand une fissure normale apparaît.
La membrane EPDM
La membrane EPDM sert à étancher une toiture plate ou très inclinée. Ce matériau se pose sur le support du toit. Il résiste à l’eau et à l’oxygène. Son usage reste courant sur les toitures plates et les toits-terrasses.
Le pare-pluie
Le pare-pluie protège la face extérieure des murs et des toitures contre la pluie, le vent et les autres intempéries. Il laisse aussi sortir la vapeur d’eau qui vient de l’intérieur de la maison.
Le pare-pluie sert à l'isolation par l'extérieur des toitures, des murs et des sous-bardages. Il bloque la pluie et laisse passer la vapeur d'eau. Des fibres renforcent sa tenue.
L'écran sous toiture
L'écran sous toiture est une membrane synthétique souple. Il protège la toiture contre les variations de température et les infiltrations. Il bloque aussi l'entrée des oiseaux et d'autres nuisibles. Sa pose laisse passer l'air sous la couverture et aide à garder le toit étanche.
Les écrans sous toiture se présentent sous trois formes principales.
- L’écran sous toiture HPV, aussi appelé écran respirant, résiste bien aux contraintes de la toiture. Il laisse passer la vapeur d’eau et limite les risques liés à l’humidité sous la couverture.
- Les écrans bitumeux sont faits de fibres synthétiques et de papier enduit de bitume.
- Les films réfléchissants contiennent une couche d’aluminium.
La calandrite
La calandrite est un rouleau bitumé. Elle sert à rendre un toit étanche. Elle s’utilise surtout sur les toits à faible pente. Elle convient aussi pour une toiture-terrasse, une terrasse ou un balcon, avec le revêtement prévu.
Etanchéité de balcon
Le travail au plomb concerne surtout les balcons. Cette technique recouvre la surface avec du plomb pour la rendre étanche.
Le solin de toiture
Le solin assure l’étanchéité entre deux éléments d’un bâtiment. Sur une toiture, il se place autour d’une cheminée, contre un mur acrotère ou entre deux matériaux. Il peut prendre la forme d’un couvre-joint en mortier, d’une pièce métallique ou d’une bande profilée en métal.
Prix de l'étanchéité de toit ou de toit-terrasse
Le prix de l’étanchéité d’un toit dépend de la surface à couvrir, de la difficulté du chantier et des produits utilisés.
Tarif d'un étancheur
Le tarif d’un étancheur dépend du type de toit, de sa surface et de l’état du support. Pour un toit classique, le coût se situe souvent entre 800 et 5 000 euros. Pour un toit terrasse, le montant va souvent de 3 000 à 15 000 euros.
Le prix d’un EPDM se situe entre 11 € et 20 € par m², hors colle et mastics.
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