Solutions et tarifs pour l'agrandissement de sa maison

Agrandissement d'une maison existante

L'agrandissement d'une maison se fait souvent avec une extension en bois ou en dur. Un container maritime sert aussi à créer une pièce en plus. Cette méthode gagne du terrain. Elle demande peu de travaux et se pose assez vite.

L’agrandissement d’une maison sert à gagner de l’espace. Le projet peut aussi changer l’entrée de la lumière, l’isolation et les menuiseries. Il faut aussi regarder les besoins des habitants et l’usage des pièces.

Durée des travaux

Les travaux durent en général quelques semaines, que le chantier soit en parpaing ou en ossature bois. La réponse à une déclaration de travaux prend environ un à 2 mois. La réponse à une demande de permis de construire prend 2 à 3 mois.

 

Prix informations légales et aides

Le prix d'une extension de maison se situe souvent entre 800 et 2000 € le m². Le matériau choisi fait varier le montant.

L'extension de maison en bois coûte le moins cher. L'acier et le verre demandent un budget plus élevé. L'extension en parpaing se situe entre les deux.

Extension de maison et réglementation thermique

Une réglementation thermique allégée s'applique aux extensions de moins de 150 m² et de moins de 30 % de surface SHONRT créée. Les exigences restent moins strictes que pour une construction neuve. Au-delà de cette taille, la réglementation thermique 2012 s'applique. Le projet doit alors respecter un niveau élevé pour l'isolation et la production d'énergie. Une étude thermique devient obligatoire.

Démarches obligatoires

Avant une extension, la consultation du Plan Local d'Urbanisme, ou PLU, reste nécessaire. Ce document se demande en mairie. Il fixe l'aspect extérieur de l'extension, la hauteur maximale et la distance avec la route. Le Coefficient d'occupation des sols, ou COS, indique aussi si l'agrandissement de la maison est autorisé.

Les servitudes doivent être prises en compte quand un terrain touche un autre terrain. Elles fixent les règles entre deux propriétés. Elles peuvent concerner un droit de passage ou un compteur d'électricité, d'eau ou de gaz partagé. Une distance d'au moins 1,90 mètre s'impose entre deux bâtiments quand la vue donne directement chez le voisin. Cette distance passe à 60 cm quand la vue n'est pas directe.

Une extension de moins de 2 m² et d'1,5 mètre de hauteur ne demande aucune formalité. Une déclaration de travaux s'impose jusqu'à 40 m². Au-delà de cette surface, un permis de construire est nécessaire.

Le projet d’extension doit recevoir l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France quand le bâtiment se trouve dans un secteur sauvegardé ou protégé.

 

Voir également

Les extensions de maisons en bois

Quand la place manque, une extension n'est pas la seule option. Un logement peut gagner de l'espace avec aménager les combles, surélever la charpente, construire une véranda, ajouter un garage ou installer un chalet de jardin.

Travaux nécessaires pour l'agrandissement de maison

Quand une porte ou une fenêtre doit être posée après l’agrandissement d’une maison, une coupe dans le béton est nécessaire. Le mur doit être ouvert à l’endroit prévu pour l’ouverture. Le travail demande un sciage net et précis pour garder une structure propre autour de la nouvelle baie. il faut réaliser une coupe dans le béton

Alternatives aux extensions de maison

La maison container ajoute une pièce sans gros travaux. Un conteneur de 40 pieds offre environ 28 m². Un modèle de 20 pieds offre environ 14 m². Ces volumes servent à créer une salle de jeux, une chambre, un séjour ou une bibliothèque.