Installer une véranda en kit ou bioclimatique : prix pour 15m² et plus
La véranda sert à créer une pièce en plus dans la maison. Le bois et l’aluminium sont les matériaux les plus utilisés. L’espace reste ouvert à la lumière et séparé du reste de l’habitation.
Avantages et inconvénients des vérandas
La véranda ajoute une pièce ouverte sur le jardin ou la terrasse. La lumière entre largement grâce aux parois vitrées. L’espace reste séparé du reste de la maison, mais il garde un lien direct avec l’extérieur. Son usage change selon les besoins. Un salon, un coin repas ou un espace de repos y trouve sa place. Le niveau d’isolation, l’orientation et les matériaux changent aussi le confort au quotidien.
Véranda bioclimatique
Une véranda bioclimatique est souvent en aluminium. Elle est conçue pour limiter les pertes de chaleur et mieux gérer les apports du soleil. Son orientation compte beaucoup. Le choix des vitrages joue aussi un rôle. Les profilés à rupture de ponts thermiques limitent les échanges entre l’intérieur et l’extérieur.
Le choix des matériaux compte aussi. Ils stockent la chaleur quand le soleil chauffe, puis la relâchent quand la lumière baisse.
Une véranda bioclimatique apporte peu sur une petite surface. Sur une grande véranda, ses grandes vitrages aident à mieux gérer la lumière et la chaleur sur l'année. Son intérêt dépend donc surtout de la taille du projet et de l'usage prévu.
L'orientation de la véranda bioclimatique
Aucune orientation ne convient dans tous les cas pour une véranda bioclimatique. Le choix dépend de l'ensoleillement de la région, au nord ou au sud de la Loire. La recherche de chaleur ou de fraîcheur compte aussi. L'usage prévu de la pièce change aussi le choix. La maison impose ses limites avec sa forme, sa structure et ses contraintes techniques. Le relief, l'ombre de la maison et celle des arbres jouent aussi sur l'orientation.
Une orientation Est donne le soleil le matin et de l'ombre l'après-midi. Une orientation Sud apporte du soleil à midi et pendant une grande partie de la journée. Une orientation sud-est ou sud-ouest réduit les apports solaires de 15 %. Une orientation Ouest donne le soleil l'après-midi. Une orientation Nord apporte une lumière naturelle régulière. Cette orientation convient à une verrière zénithale. Dans une région avec des brumes matinales fréquentes, une orientation vers l'ouest peut mieux profiter du soleil couchant.
Une véranda bioclimatique peut être orientée dans plusieurs directions si les matériaux de construction sont bien choisis. L'orientation seule ne suffit pas à éviter la chaleur ou le froid. Les vitrages, la toiture et l'isolation comptent aussi. Une exposition sud reçoit plus de soleil. Une exposition nord limite les apports de chaleur. Une exposition est ou ouest crée des variations selon l'heure. Le choix dépend donc de la lumière recherchée et de la température attendue dans la pièce.
Véranda en kit aluminium et PVC
Les vérandas en kit utilisent souvent le PVC et l'aluminium. Un modèle en aluminium et PVC se monte avec des éléments numérotés et un plan d'assemblage. Ce type de kit sert pour un sas d'entrée, un abri de spa ou un jardin d'hiver.
Les premières vérandas d'agrément en PVC se trouvent chez des fabricants spécialisés. D'autres modèles sont vendus dans les grandes surfaces de bricolage. Le PVC sert souvent pour des vérandas simples et légères. L'aluminium reste aussi courant pour ce type de structure.
Vitrage de la véranda
Le verre reste la base d'une véranda. La plupart des modèles utilisent du double vitrage. Ce vitrage limite les pertes de chaleur et laisse entrer la lumière. Il réduit aussi la chaleur en été et le bruit venant de l'extérieur. Certains vitrages renforcent la sécurité.
Construction d'une véranda par un pro
La construction d’une véranda demande de l’expérience. Des artisans peuvent prendre en charge le chantier. Un bricoleur très à l’aise peut aussi s’en occuper. Le travail reste plus complexe qu’un simple abri de jardin. Une véranda demande plusieurs points précis, dont l’isolation de la pièce.
Une véranda mal étanche laisse passer l’humidité, le froid et le vent. Les joints défaillants créent des infiltrations. Construire une véranda demande un gros œuvre et des travaux de maçonnerie.
Tarifs des constructeurs de vérandas
Pour estimer le coût total, il faut ajouter les frais de chauffage, de revêtement de sol et de ventilation. Le budget varie selon les matériaux, la taille et les finitions choisies.
Les constructeurs de vérandas facturent souvent entre 400 € et 1 800 € le m². Le montant varie selon la structure, les matériaux et la surface à couvrir. Une terrasse couverte suit souvent la même logique de calcul.
Prix d'une véranda en kit
Selon les besoins, une véranda en kit se vend sous deux formes. Le kit préformaté arrive avec des pièces standard. Le modèle sur mesure suit des dimensions précises.
Le prix des accessoires varie entre 2 500 € et 12 000 € selon la gamme de l’ouvrage et la surface de la véranda. Le montage soi-même réduit la facture jusqu’à 50 %.
Autorisations nécessaires pour construire une véranda
Toute véranda demande une autorisation communale. La mairie indique la démarche à suivre selon le projet.
Le plan d'occupation des sols précise la part constructible du terrain. Le coefficient d'occupation des sols sert à calculer la surface qui reste possible pour une véranda.
Le document du POS indique la valeur COS pour chaque zone. Cette valeur, multipliée par la surface du terrain, donne la surface maximale constructible, hors d'œuvre de plancher. Une véranda de moins de 20 m² demande une autorisation de travaux à la mairie. Le délai est d'un mois. Il passe à 2 mois près d'un site protégé. Une véranda de plus de 20 m² demande un permis de construire à la mairie.
Taxe foncière et taxe d'habitation
Une véranda modifie le calcul de la taxe d’habitation et de la taxe foncière de la maison. Une véranda reste une construction fixe. Elle augmente la valeur locative cadastrale. Cette hausse sert de base pour la taxe foncière sur les propriétés bâties et la taxe d’habitation.
La hausse de la base d’imposition peut arriver plus tard. Une véranda ajoutée à la maison peut obtenir une exonération temporaire de taxe foncière pendant 2 ans si le propriétaire la déclare à l’administration fiscale. Une fois la véranda terminée, la déclaration doit être faite en mairie dans un délai de 90 jours.
Différents types de vérandas
Comparatif des matériaux de la véranda
Choisir le bois pour sa véranda donne une structure résistante et un chantier assez rapide. Le bois demande un entretien régulier et garde un aspect naturel. Ce matériau sert souvent pour une véranda sur mesure ou pour une structure posée sur une maison ancienne.
Pose d'une véranda PVC : ce type de véranda convient surtout aux petites structures. Le PVC reste léger et simple à poser. Il sert pour des extensions de taille réduite. Au-delà d'un certain volume, un autre matériau prend souvent le relais. Pose d'une véranda PVC
Le sas d'entrée, aussi appelé véranda d'entrée, ressemble à une petite véranda.
Travaux relatifs aux vérandas
Alternatives à la véranda
La verrière a une surface surtout vitrée, comme une véranda. Elle fait partie de la structure de la maison.
Le sas d'entrée est une petite pièce placée devant la porte d'entrée. Il sert de passage entre la maison et l'extérieur.
Fondations : un entrepreneur vérandaliste ou un autre corps de métier doit faire les fondations avant la construction d'une véranda. Le principe reste le même que pour une autre construction. Les fondations portent la structure et servent de base au montage.
Sécuriser sa véranda : Le choix des matériaux et la conception d'une véranda servent aussi à limiter les intrusions. Un vitrage anti-effraction, une serrure de sécurité et une alarme réduisent le risque d'effraction. L'idéal reste d'associer plusieurs de ces protections. Sécuriser sa véranda
Isolation de la véranda : Le double vitrage reste le plus utilisé pour limiter les pertes de chaleur. Il s’associe souvent à des stores, à des écrans ou à des marquises, placés dedans ou dehors.