Installer une véranda en kit ou bioclimatique : prix pour 15m² et plus
Le plus souvent en bois ou en aluminium, la véranda offre un espace supplémentaire de liberté et de confort qui peut devenir une des pièces les plus agréables de la maison
Avantages et inconvénients des vérandas
La véranda un espace de la maison non dédié à une utilisation particulière et où l’on bénéfice à la fois des avantages de l’extérieur et de l'intérieur.
Qu'est-ce qu'une véranda bioclimatique ?
La véranda bioclimatique est une véranda généralement en alu, conçue de manière à consommer 50% d'énergie en moins qu'une véranda classique pour son chauffage, grâce à une meilleure gestion des échanges de chaleur.
L'orientation de la véranda par rapport au soleil, la nature des vitrages et l'usage de profilés très techniques à rupture de ponts thermiques sont les principales caractéristiques de la véranda bioclimatique.
Le choix des matériaux est également de première importance, puisque ceux-ci sont pensés pour accumuler de la chaleur durant les périodes d'ensoleillement, et la redistribuer durant les périodes sombre.
Une véranda bioclimatique est peu retable lorsqu'il s'agit de petites surfaces. En revanche, pour les très grandes vérandas, qui possèdent d'immenses surfaces vitrées et auront tendance à être utilisés tout au long de l'année sera essentiel pour les économies d'énergie.
L'orientation de la véranda bioclimatique
Il n'existe pas une orientation idéale pour construire une véranda. Le choix dépend de l'ensoleillement de la région (Nord/Sud de la Loire), des préférences par rapport à la chaleur ou à la fraîcheur, de l'utilisation de cette nouvelle pièce, des caractéristiques de l'habitation et de ses possibilités techniques et enfin de l'environnement (relief, ombrage de la maison ou d'arbres
Avec une orientation Est, vous aurez le soleil le matin et des après-midi ombragées.
Avec une orientation Sud, vous aurez le soleil à midi et pendant une bonne partie de la journée. Pour les orientations sud-est ou sud-ouest, les apports solaires sont réduits de 15 %.
Avec une orientation Ouest, vous aurez le soleil l'après-midi.
Avec une orientation Nord, vous aurez de la lumière naturelle de manière constante. Cette orientation est idéale pour construire une verrière zénithale.
D'autre part, si vous habitez une région où les brumes matinales sont fréquentes, il peut être plus judicieux d'orienter votre véranda vers l'ouest pour profiter du soleil couchant.
Toutes les orientations de votre véranda sont donc possibles sans qu'il ne fasse trop chaud, ni trop froid en choisissant les matériaux de construction adéquats.
Véranda en kit aluminium et PVC
Les vérandas en kit sont souvent conçues en PVC et en aluminium. La véranda en kit aluminium et PVC est faciles à monter : Sas d'entrée, abri de spa, jardin d'hiver.... Chaque élément est numéroté et se retrouver sur le plan d'assemblage.
Les premières vérandas d'agrément en PVC démarrent à environ 2500 euros lorsqu’on les achète chez les fabricants spécialisés et à partir de 5000 € si elles sont achetées dans les grandes surfaces de bricolage.
Le vitrage de la véranda
Le verre est le matériau essentiel de toute véranda. Aujourd'hui, la plupart des vérandas sont construites en double vitrage et les prouesses techniques offrent de nombreuses autres capacités : Isolation efficace, luminosité, rayonnement, limitation de l'entrée de chaleur, meilleur acoustique, plus de sécurité.
Assurer personnellement la construction d’une véranda ou confier l’ouvrage à des pros
La construction d’une véranda doit être accomplie par des artisans expérimentés ou par d’excellents bricoleurs. Contrairement à un simple abri de jardin, la construction d’un tel bâtiment nécessite plusieurs éléments importants comme l’isolation de la pièce.
Une véranda non étanche rend l’intérieur de la pièce humide, le froid et le vent peuvent également s’infiltrer par les joints d’étanchéité défaillants. Construire une véranda est un gros œuvre. La construction exige des travaux de maçonnerie.
Tarifs des constructeurs de vérandas
Pour estimer le budget réel, il faut tenir compte des frais supplémentaires comme le chauffage, le revêtement de sol, la ventilation, etc.
Une véranda ou terrasse couverte coûte généralement entre 400€ et 1.800€ le m².
Prix d'une véranda en kit
Selon ses besoins et son budget, on peut acheter deux catégories de véranda en kit : les kits préformatés ou les modèles sur mesure.
Selon la gamme d’ouvrage et la superficie de la véranda, le prix des accessoires varie entre 2500 de 12 000 €. Effectuer soi-même le montage permet des économies jusqu'à 50 %.
Autorisations nécessaires pour construire une véranda
Quelle que soit la véranda que vous désirez construire, vous aurez besoin d'une autorisation communale. Pour connaître laquelle, renseignez vous à la mairie de votre commune :
Consultez le plan d'occupation des sols (POS) afin de calculer le coefficient d'occupation des sols (COS) (surface qui reste constructible sur votre terrain)
Sur le document du POS, la valeur COS est indiquée face à chaque numéro de zone. Cette valeur multipliée par la surface de votre terrain vous indique la surface maximale constructible (hors d'ceuvre de plancher).
Si votre véranda fait moins de 20m² : Demandez une autorisation de travaux à la mairie. (Délivrée en un mois, deux mois si vous êtes proches d'un site protégé)
Si votre véranda fait plus de 20m² : Déposez une demande de permis de construire à la mairie.
Taxe foncière et taxe d'habitation
La construction d’une véranda engendre des répercussions sur le calcul de la taxe d’habitation et taxe foncière de votre maison. Une véranda est une construction fixe qui accroît de fait la valeur locative cadastrale et donc la base d’imposition à partir de laquelle sont établies la taxe foncière sur les propriétés bâties et la taxe d’habitation.
La hausse de la base d’imposition peut ne pas être immédiate. Les additions de constructions peuvent en effet bénéficier, durant deux ans, d’une exonération temporaire de taxe foncière pour autant qu’elles aient été déclarées par le propriétaire à l’administration fiscale. Dès que votre véranda est finie d’être construite, vous avez 90 jours pour la déclarer en mairie.
Différents types de vérandas
Comparatif des matériaux de la véranda
Choisir le bois pour sa véranda signifie un chantier propre et rapide et une structure résistante
Pose d'une véranda PVC : seulement pour les petites structures
Le sas d'entrée, parfois appelée véranda d'entrée, est similaire à une véranda de petite taille.
Travaux relatifs aux vérandas
Alternatives aux vérandas et constructions proches ou complémentaires
La verrière est une surface majoritairement vitrée, comme la véranda, mais elle fait partie de la structure de la maison.
Le sas d'entrée est une sorte de petite véranda, placée devant la porte d'entrée et permettant le passage vers et à l'extérieur de la maison
Fondations : ll faut faire réaliser par un entrepreneur vérandaliste ou un autre corps de métier des fondations pour construire sa véranda, comme pour n'importe quelle autre construction.
Sécuriser sa véranda : La choix des matériaux et la conception des vérandas sont aussi réalisés dans un objectif d'anti-intrusion : verres anti-effraction, serrure de sécurité, alarme. Dans l'idéal, mieux vaut combiner plusieurs de ces procédés.
Isolation de la véranda : Le double vitrage est le matériau le plus efficace pour une bonne isolation et s'associe la plupart du temps à des systèmes d'occultation intérieur ou extérieur (stores, écrans, marquises).