Prix d'une maison passive

Maison passive

Une maison passive demande très peu de chauffage. Sa conception limite les pertes de chaleur. L’isolation thermique garde la chaleur à l’intérieur. La ventilation renouvelle l’air sans refroidir la maison. Les apports solaires complètent les besoins en énergie.

Avantages d'une maison passive

Une maison passive réduit la dépendance aux énergies fossiles. Elle garde la chaleur avec une enveloppe très isolée. Elle limite les pertes par le toit, les murs et les fenêtres. Elle demande peu de chauffage pour rester à une température stable. Elle peut aussi utiliser des sources d’énergie moins polluantes.

• L'isolation garde la chaleur à l'intérieur de la maison. Elle limite aussi les pertes de chaleur quand la température baisse dehors.
• La température reste stable dans la maison. L’été, la chaleur monte moins vite. L’air reste sec et sain. L’humidité baisse. Les moisissures apparaissent moins souvent.
• Les vitres à isolation thermique renforcée gardent la chaleur des rayons du soleil dans le sol, les plafonds et les murs. Les grandes surfaces vitrées se placent au sud pour capter plus de soleil. L'épaisseur des vitres réduit aussi les bruits venus de l'extérieur.

Chauffage dans la maison passive

Une maison passive n’a pas besoin d’un chauffage classique. Un complément peut servir quand l’hiver dure et que le soleil manque plusieurs jours. L’habitat reste souvent vide une partie de la semaine. Le chauffage doit donc monter vite en température et ne couvrir que les zones occupées.

Ventilation de la maison passive

Une ventilation double flux réchauffe l’air entrant grâce à l’air sortant, qui reste autour de 20 °C. L’air neuf passe par des conduits d’insufflation, puis sort par des bouches dans le salon et les chambres. L’air vicié part des pièces humides, traverse un échangeur de chaleur, puis sort vers l’extérieur. L’échangeur récupère près de 90 % des calories de l’air extrait pour réchauffer l’air qui entre. Une bonne étanchéité à l’air reste nécessaire pour limiter les pertes.

Prix de la maison passive

Une maison passive hors d’eau hors d’air se situe souvent entre 800 et 1 200 euros par m². Pour une maison clé en main, le montant va de 1 300 à 3 000 euros par m² environ.

La construction d'une maison passive coûte plus cher qu'une maison classique. Le surcoût vient surtout de l'isolation, de l'étanchéité à l'air et des équipements choisis. Le prix varie aussi selon la surface, les matériaux et la région. Une maison passive demande un budget plus élevé au départ, mais ses besoins en énergie restent faibles sur la durée.

A tenir compte pour le prix d'une maison passive

Une maison passive réduit les dépenses liées au chauffage. Elle demande peu d’entretien. Elle supprime aussi les frais de gaz. Ces points changent le coût total sur la durée.

Certains composants demandent une fabrication longue et coûteuse. Ils ne sont pas encore produits en série. Si la demande augmente, cette situation peut changer.

La maison passive demande une construction soignée. Cette exigence peut faire monter sa valeur immobilière face à une maison classique.

Aides et subventions de l'Etat

En France, le bâtiment produit une part importante des émissions de gaz à effet de serre. Il consomme aussi une grande partie de l'énergie fossile. L'État pousse donc les travaux de construction et de rénovation vers le standard maison passive.

Normes de la maison passive

Le Passivhaus Institut délivre des certifications pour une maison passive. Ces certifications servent à vérifier que le bâtiment respecte les critères du standard passif.

Des contrôles sont faits pour valider la bonne exécution et obtenir le label Passivhaus. Une étude des estimations énergétiques commence dès la première pierre. Des contrôles de qualité sont aussi menés pendant les travaux.

Dans les autres rubriques

La maison BBC consomme peu d’énergie. Elle limite les besoins de chauffage et garde mieux la chaleur à l’intérieur. Sa conception vise à réduire la dépense d’énergie au quotidien.

La maison à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

La maison bioclimatique s’appuie sur le soleil, le vent et l’orientation du terrain. Elle suit les conditions du lieu pour limiter les pertes de chaleur et la surchauffe. Elle utilise moins d’énergie pour le chauffage et la lumière. Le plan, les ouvertures et les matériaux comptent beaucoup dans ce type de maison.

Le bois aide à limiter les pertes d’énergie. Ce matériau isole bien et rejette peu de pollution. le bois est le matériau de choix pour construire des maisons passives écologiques

Pour les besoins ponctuels d’une maison passive, un poêle à pellets avec réserve locale reste utile. Son autonomie normale est d’environ 1 à 2 jours.