Prix pour réaliser un diagnostic termites et un traitement anti-termite
Presque toutes les maisons peuvent être attaquées par les termites. Ces insectes entrent dans le bois et creusent des galeries. Le bois se fragilise et subit des dégâts durables. Des traitements servent à limiter le risque et à éliminer le problème.
Diagnostic parasitaire
Le diagnostic parasitaire sert à vérifier la présence de parasites dans un bien immobilier. Il concerne un bâtiment entier ou une partie de bâtiment. Le rapport décrit l’état du bien et note les traces de termites quand elles existent. Ce diagnostic est demandé avant la vente d’un immeuble bâti situé dans une zone à risque fixée par arrêté préfectoral ou municipal. Sa validité est de 3 mois. Un diagnostic termite séparé reste valable 6 mois. Le diagnostic parasitaire dispense le vendeur de la garantie des vices cachés sur les points contrôlés.
Insectes xylophages
Diagnostic termites
Le diagnostic termites est obligatoire depuis 1999 dans certaines zones de France pour la vente d’un bien immobilier. En Île-de-France, cette obligation s’applique aussi dans plusieurs secteurs. Un diagnostiqueur certifié réalise ce contrôle. Son rapport reste valable 6 mois. Il sert à repérer la présence de termites dans les sols, les murs ou les galeries. Le document doit être joint à l’acte authentique de vente.
Déroulement d’un diagnostic Termites
Le diagnostiqueur se rend au domicile pour chercher des termites dans les charpentes, les éléments de structure verticaux, les essences de bois et les traitements du bois. Si le diagnostic termites est positif, la déclaration doit être faite auprès de la mairie.
Traitement anti-termites avec du xylophène
La marque Xylophène vend des produits pour traiter les termites et d'autres insectes à larves xylophages, comme les vrillettes, les capricornes et les lyctus.
Prix d'un diagnostic termite obligatoire
Le diagnostic termite obligatoire coûte en général entre 80 et 100 €.
Réglementation relative au diagnostic termite
La loi française et la loi européenne imposent un diagnostic termites lors de la vente d’un bien. Le document fait partie du dossier technique de diagnostic immobilier et accompagne l’acte authentique de vente.
En France, le diagnostiqueur immobilier qui réalise un diagnostic termites doit souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle. Cette obligation est prévue par la loi. L’assurance couvre les dommages liés à son activité.
Normes et certifications de l'état parasitaire
La norme AFNOR NF P03-201 encadre le diagnostic termite. Son intitulé exact est Diagnostic technique, État du bâtiment relatif à la présence de termites.
Thèmes connexes aux diagnostics anti-termites
Entretien de la charpente : le diagnostic termites contrôle l'état des boiseries et de la charpente d'une propriété. Il cherche la présence de termites et repère les dégâts sur le bois.
Principaux diagnostics immobiliers
Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic immobilier amiante ou constat Amiante