Réaliser un diagnostic d'installation électrique

Le diagnostic d'installation électrique sert à vérifier la sécurité électrique d'un logement. En France, une vente de bien immobilier d'habitation doit inclure un état de l'installation intérieure d'électricité.

diagnostic électrique

Diagnostic électrique

Composantes du diagnostic électrique

Le diagnostic vérifie l’état des conducteurs visibles, le tableau électrique, les prises et les interrupteurs. Il contrôle aussi le disjoncteur, la mise à la terre, les fusibles et la sécurité électrique dans les pièces d’eau.

Commanditaire d'un diagnostic électrique

Le vendeur d’un bien immobilier doit faire réaliser un diagnostic électrique avant la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Ce diagnostic figure dans l’avant-contrat ou, au plus tard, le jour de la vente. Il informe l’acquéreur sur l’état de l’installation électrique du bien.

Utilité d'un diagnostic électrique

Le diagnostic électrique sert à vérifier l’état d’une installation avant une vente. Il signale les anomalies visibles sur les circuits, les prises, les tableaux et les protections. Il aide à repérer les risques liés à l’électricité dans un logement ancien. Il donne au vendeur un état des lieux clair. Il donne aussi à l’acheteur une base pour connaître l’installation qu’il achète ou qu’il prévoit d’acheter.

Le diagnostic électrique sert à vérifier l’état d’une installation. Le diagnostiqueur certifié s’appuie sur la norme XPC 16-600 de l’UTE. Cette norme reprend les recommandations du guide de mise en sécurité de Promotelec. Le diagnostic reste valide seulement si un diagnostiqueur ou un expert certifié et assuré le réalise. Un contrôle fait par une personne non certifiée n’a pas de valeur. Dans ce cas, la prestation peut être contestée et un remboursement peut être demandé.

Prix d'un diagnostic électrique

Un diagnostic électrique coûte un peu plus de 50 €, frais de déplacement inclus.

Lors d’un diagnostic électrique, le diagnostiqueur certifié doit accéder à tous les locaux pour faire les contrôles prévus. Le temps de réalisation varie d’une trentaine de minutes à plus de 2 heures selon la superficie du bien.

Un diagnostic immobilier obligatoire

Depuis 2009, le diagnostic des installations intérieures électriques s’applique à la vente des logements anciens. Il concerne les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Le rapport de l’état de l’installation intérieure électrique reste valable 3 ans.