Entretien de toiture : nettoyage, démoussage, décrassage
Un toit demande un entretien régulier pour garder sa durée de vie. La première étape consiste à retirer les mousses et les végétaux qui s’accumulent sur la couverture.
Fonctions principales du toit
La toiture protège le bâtiment contre la pluie, le vent et les autres intempéries. Elle limite aussi les pertes de chaleur et garde un meilleur confort à l’intérieur. Une fuite d’eau révèle souvent un problème déjà avancé. Les dommages touchent alors le toit et parfois la structure du bâtiment. Les toitures-terrasses posent un problème particulier, car elles se voient moins et passent plus facilement inaperçues.
Le toit protège la maison de la pluie, du vent et du froid. Il garde aussi la chaleur à l’intérieur et aide à évacuer l’eau vers les gouttières. Sa structure supporte la couverture et répartit le poids sur le bâtiment.
- Le toit sert à empêcher l’eau d’entrer dans le bâtiment. L’eau doit s’écouler sur toute la surface. La couverture doit rester étanche sur toute la toiture. Sinon, l’eau peut pénétrer dans le bâtiment.
- Le toit limite le passage de la chaleur quand l’isolant thermique couvre toute la surface. Une couverture partielle laisse passer plus de chaleur. La continuité de l’isolation reste donc nécessaire sur l’ensemble du toit.
- Le toit repose sur un platelage qui sert de support à la couverture. Cette base supporte les charges permanentes et les charges transitoires appliquées sur la toiture.
Démoussage et anti-mousse de toiture
Le démoussage limite l’humidité sur la toiture. La mousse retient l’eau et abîme la couverture. Des trous peuvent apparaître avec le temps. L’eau s’infiltre alors plus facilement dans le toit.
Un produit antimousse s’applique sur le toit à intervalles réguliers. Ce traitement limite le retour de la mousse sur les tuiles et les ardoises. Le toit reste plus propre entre deux nettoyages. La surface garde moins d’humidité. La mousse trouve alors moins de place pour se développer.
Le nettoyage d’un toit demande un lavage à haute pression. La pression doit rester limitée pour ne pas abîmer les matériaux. Le type de couverture compte aussi, car certains supports supportent mal un jet trop fort. Un mauvais réglage peut décoller des éléments ou marquer la surface. Le lavage sert à enlever les saletés, les mousses et les traces qui s’accumulent sur la toiture.
Traitement hydrofuge de toiture
Le traitement hydrofuge limite la présence d’eau et d’humidité sur la toiture. L’eau reste moins longtemps sur les tuiles. Les mousses et les dépôts s’accrochent moins. Ce traitement aide aussi à garder plus longtemps les travaux de nettoyage déjà faits sur le toit.
Prix du nettoyage de toiture
Le nettoyage de toiture coûte souvent autour de 20 €/m² avec la main-d’œuvre. Un démoussage suivi d’un nettoyage peut aller jusqu’à 40 €/m².
Le coût final varie selon le type d’intervention, la couverture, le niveau d’encrassement, les mousses, les lichens, la surface de la toiture et l’accès au toit.
