Prix des architectes : missions, prestations et honoraires
L’architecte est un professionnel diplômé et inscrit au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Il dessine les plans d’un projet de construction. Il peut aussi préparer le chantier ou suivre les travaux.
Prestations d'un architecte
L’architecture concerne la conception et la construction d’espaces. Elle touche des villes, des bâtiments, des intérieurs, des paysages, du mobilier, des objets et des espaces virtuels.
L'architecte intervient dans la construction d'une maison. Il prépare les plans de la maison. Il aide à choisir les artisans. Il dépose aussi le permis de construire.
Rôle d'un architecte de maison
L'architecte compare plusieurs entreprises du bâtiment. Il aide à choisir des matériaux et des techniques qui correspondent au projet de construction ou de rénovation. Il suit aussi le chantier pour vérifier le respect des délais.
Contrat-type d'une prestation d'architecte
La profession d’architecte dépend de l’ordre des architectes. Ce dernier a défini, dans un contrat type, le contenu précis d’une mission complète d’architecte.
La première étape passe par la visite du bâtiment. L’architecte y examine les éléments existants. Il vérifie s’ils peuvent supporter des modifications.
L’architecte commence par un diagnostic des contraintes techniques et réglementaires. Il rédige ensuite une étude de faisabilité. Cette étude porte sur le sol, le sous-sol, la résistance mécanique des fondations, ainsi que sur l’état du clos et du couvert. Si l’agrandissement ou la rénovation restent possibles, il prépare des études préliminaires. Il rassemble aussi les documents utiles et présente ses conclusions. Le client formule alors ses remarques avant l’arrêt final du budget.
À cette étape, l’architecte choisit des entreprises par corps de métier et les propose au client, qui signe les contrats d’entreprise en tant que maître d’ouvrage. L’architecte suit le chantier jusqu’à la fin des travaux. Il assiste le client lors de la réception et rédige les procès-verbaux avec les réserves éventuelles. Il remet aussi en mairie la déclaration d’achèvement des travaux.
Tarifs des architectes
En France, le taux horaire d’un architecte se situe autour de 80 à 100 €.
Pour la construction d'une maison, les honoraires d'un architecte se situent souvent entre 10 et 15 % du projet.
Prix d'une visite d'architecte
Lors d’une visite de bâtiment, l’architecte examine l’état des lieux et vérifie si le projet peut se faire. Cette prestation est souvent facturée à l’heure, à partir de 75 €.
Normes et réglementations
En France, un architecte doit être inscrit à l’Ordre des Architectes pour exercer légalement et porter le titre d’architecte.
Ce titre autorise l’exercice de la maîtrise d’œuvre en nom propre. L’architecte pilote alors un projet selon un cahier des charges précis. La responsabilité couvre la réalisation d’un projet d’architecture de plus de 150 m², avec permis de construire. L’exercice demande aussi une assurance professionnelle décennale et biennale pour couvrir les dommages possibles.
Dans les autres rubriques
L'architecte peut aussi travailler comme Architecte d'intérieur ou comme décorateur.
Dépôt d'un permis de construire
