Creuser des fondations de maison : quel prix ?

Fondations de maison

Les fondations servent à séparer la maison du sol. Elles reprennent le poids du bâtiment et le transmettent au terrain. Leur forme dépend du projet. Une maison neuve et une extension ne demandent pas les mêmes fondations. Les fondations peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes. Les fondations profondes dépassent cinq mètres.

Les fondations varient selon le sol, le climat et la zone géographique. Elles dépendent aussi du risque sismique. Leur ancrage change selon ces contraintes. Certaines fondations reçoivent des armatures ou des pieux.

Les constructions annexes, comme un garage ou un appartement indépendant, demandent des fondations à part. Leur profondeur et leur forme dépendent du poids du bâtiment et du sol.

Travaux d'excavation

L’excavation consiste à creuser l’emplacement prévu pour la maison. Les terres sont retirées jusqu’à la profondeur demandée par les fondations. Le terrain doit rester stable pendant la suite des travaux. Le séchage des fondations dure environ 15 jours.

Poteau béton

Dans une construction, les poteaux en béton portent les charges verticales et horizontales jusqu'aux fondations. Leur forme est souvent carrée ou rectangulaire. Ils peuvent aussi être circulaires ou en forme de I. Leur dimension dépend de plusieurs critères.

• La hauteur du poteau dépend de la structure du mur et des charges à reprendre.
• Les poutres transmettent leurs charges verticales au poteau en béton. Le poteau reprend le poids de la structure et le dirige vers les fondations. Sa section et son ferraillage dépendent des efforts à reprendre et de la portée des éléments portés.
• Le vent agit sur le poteau béton. La structure doit reprendre cet effort et rester stable.
• Un poteau en béton reprend une partie des charges de la maison. Il sert dans les fondations et dans la structure. Sa forme dépend du plan de construction et des efforts à reprendre. Sa mise en place demande une liaison solide avec le reste de l’ouvrage. En zone à activité sismique, la structure doit tenir compte des mouvements du sol.
• Le nombre de poteaux dépend du plan de la maison et de la charge à reprendre. Un poteau en béton reprend une partie du poids de la construction et le transmet au sol. Sa position dépend aussi du type de terrain et de la structure de la maison.

Les poteaux sont préfabriqués. Ils sont encastrés dans les fondations par encuvement ou par brochage. Certains portent des corbeaux pour les planchers intermédiaires. D’autres intègrent une descente d’eaux pluviales avec une sortie en pied.

Coût de la pose des fondations

Le coût des fondations dépend de plusieurs critères. La profondeur et la largeur du creusement font monter le montant. Le prix se situe souvent entre 100 et 200 euros le m3 HT. Les professionnels calculent en m3 et non en m², car la profondeur compte.

La pose des fondations dépend de la maison et du sol. Une maison grande, avec étages ou sous-sol, demande des fondations plus profondes. Une forme irrégulière augmente aussi le travail. Le poids des matériaux compte aussi. Un sol stable, avec du gros sable, réduit le coût. Un sol instable, comme l’argile, demande plus de travaux et fait monter le prix.

Travaux préalables au creusement des fondations

Pour faire les fondations soi-même, un géologue pour étudier le sol reste nécessaire. Il examine le terrain et fixe la nature du sol. Il repère aussi les zones argileuses, souples ou dures. Il mesure l'humidité du terrain. Il vérifie aussi la réaction du sol face aux aléas climatiques prévisibles. Ces données servent à choisir la profondeur et le type de fondations.

Avant de creuser les fondations, le terrain doit passer par un terrassement du terrain. Le but est d'obtenir une surface plane. Le sol reste alors prêt pour la suite du chantier.

Au moment des fondations, la préparation des conduites d'assainissement reste préférable.