Prix de la réhabilitation d'un loft
L’aménagement d’un ancien hangar ou de locaux et entrepôts industriels en loft offre un nouvel habitat de grande taille et caractérisé par un aspect atypique et une belle luminosité.
Transformer un hangar en un loft
La transformation d'un hangar ou d'un local industrial en loft permet de disposer d'un bien immobilier en ville avec une superficie importante.
Les lofts possèdent un style industriel inimitable.
Avantages de la réhabilitation d'un loft
Tout entrepôt ou hangar offre une multitude de possibilités d'arrangement de l'espace et de créations d'ambiances.
La superficie d'un loft permet d’aménager de grandes pièces de vie.
Le design industriel et moderne du loft
Dans certains lofts, l'enchevêtrement de tuyaux et de poutres au plafond donne du charme à l'endroit.
Béton ciré, éclairages particuliers, poutres métalliques apparentes apportent un aspect à la fois moderne et industriel aux lofts réhabilités.
Prix de la rénovation d'un loft au m²
Les travaux de réhabilitation d’un loft coûtent chers et requièrent du temps, mais ils restent toujours plus économiques que la construction d'une maison neuve. De plus, ils bénéficient de l'application de la TVA à 5,5 %, laquelle n'est pas accessible pour la construction neuve.
Il est recommandé de faire appel à un professsionnel, en mesure d'estimer la viabilité du projet. notamment après avoir inspecté l’état de charpente, de la toiture et des murs. La structure du bâtiment doit être saine et ne pas comporte de matériaux dangereux ou polluants (ie. amiante, plomb…).
Le prix au m² d’une réhabilitation de loft est généralement de l'ordre de 1000€/m², ce montant variant sensiblement selon la superficie et les travaux nécessaires : toiture à refaire, eau à amener, murs à redresser, etc.
Formalités administratives pour réhabiliter un loft
Réhabiliter un loft nécessite de remplir de nombreuses formalités administratives : demande de changement de destination de l’immeuble auprès de la mairie, autorisation et certificat d’urbanisme pour pouvoir viabiliser l’immeuble, permis de construire auprès de la mairie pour effectuer les travaux d’aménagement.
Le dépôt du permis de construire doit être présenté par un architecte si la surface dépasse 170m².
Dans les autres rubriques
Construction d'une mezzanine : le plafond de votre loft semble trop haut ? Pourquoi ne pas bâtir une mezzanine ?
Viabilisation : en cas de réhabilitation d'un hangar, il faut être certain de pouvoir amener l’eau et l’électricité jusqu’au bâtiment.